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公共住宅 萬華青年宅工程預計2018年底完工

為減輕市民居住負擔,在中央及地方共同努力下於台北市及新北市選址五處土地作為社會住宅興建用地,「台北市萬華區青年公共住宅新建工程」案即為其中一處,亦是台北市府積極推動公共住宅政策之標竿計畫。林欽榮副市長於2018年9月4日視察工地,並由九典聯合建築師事務所郭英釗建築師報告本工程之規劃設計及目前工程進度概況,本工程於2016年2月18日開工,目前刻施作外牆立面及室內裝修工程,即將於2018年底前完工,並進行招租作業,預定2019年3月正式入住。

本工程由九典聯合建築師事務所辦理設計及監造,施工團隊為國記營造股份有限公司/新記機電股份有限公司,工程經費7億200萬元,基地面積4,075平方公尺,規劃興建地下2層、地上14至18層建築物,完工後可提供公共住宅273戶,房型分為套(一)房型約8.5坪183戶、二房型約14坪60戶、三房型約24坪30戶,地下室則提供汽車位134輛、機車位161輛及腳踏車60輛之使用需求。

都市發展局積極推動高品質及智慧化公共住宅,本案除耐震設計用途係數(I)採用第三類建築物I=1.25(可耐6級地震),較一般住宅強度I=1.0高(可耐5級地震),且將取得綠建築黃金級標章、智慧建築銀級標章,亦納入智慧三表、安全防災、綜合佈線、資訊通信及系統整合等之智慧建築要項。本案不僅外觀立面具有設計感,為減輕承租人負擔,提供有部分室內傢俱及設備,並於一樓規劃有「區民活動中心」及「托嬰中心」等公共服務空間,將可滿足社區公共設施需求,具體提供市民適宜的居住環境。此外,本案積極落實田園城市政策,於各棟屋頂層設置社區農園及休憩空間等,以促進社區居民農作耕種、融居及交流的機會。

林欽榮於視察過程中除肯定設計、監造與施工團隊之辛勞,並期許都市發展局辦理公共住宅工程興建,應持續追求「高品質、高水準及智慧化」之目標,本案預計即將於2018年底完工,預定2019年初進行招租作業,於3月正式入住,租金將以現行青年公共住宅周邊中古電梯公寓租金市價行情85折價格訂定租金,更依家庭年所得不同分級進行租金補貼,讓不同所得承租戶皆可安心入住。另承租對象除一般市民及特殊情形身分戶外,並為照顧台北市就學就業者及為回饋在地居民,提供一定比例戶數辦理申租,讓不同所得承租戶皆可安心入住。展現全新世代公共住宅形象,滿足台北市民的居住需求,並持續朝興辦2萬戶公共住宅之目標邁進。
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