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台大紹興南街基地再生計畫公辦都更案

位於台北市仁愛路精華地段之「台大紹興南街基地再生計畫公辦都更案」,於2018年5月14日辦理第二次上網公告招商公開徵求投資人。本案首創地方政府與大學合作打造「智慧健康生活園區」,將結合都市更新設定地上權及權利變換方式開發,區內規劃台大醫學院教學研究大樓及社會福利設施用地建物,投資人可取得A、B區商業空間8,700坪之50年經營權,並於權利變換區域分配更新後房地,期能結合國立台灣大學醫療資源發展相關產業,建立產官學合作之典範。

本公辦都更案位於紹興南街、仁愛路一段、仁愛路一段18巷及紹興南街38巷所圍之部分街廓,位處台北市精華地段,交通便捷,總面積約1.4公頃,國立台灣大學管有土地占92.3%,為首都圈蛋黃區少見的大面積精華公有土地。本基地現況窳陋亟待更新,市府於105年5月透過都市計畫變更之引導,取得社福設施用地(C區),保留區內的歷史建築及受保護樹木,留設開放空間及公園用地等公共設施,增進公共利益。

本案前因無申請人投標,故調整本次招商條件如下:
一、調降租金率,降低投資風險:本案租金率以每年公告地價總額3.5%(1%為浮動,2.5%固定)計算,相較前次租金率5%(浮動),可降低投資風險。
二、現產業合作實驗村(B區)前20年不再由台大回租,此次招商A+B區8,700坪設定地上權之50年完全由投資者經營,以增加投資效益。

本招商案於2018年5月14日公告上網招商,於2018年8月13日下午5時30分截止申請收件,並將於2018年8月14日上午10時進行資格審查,具投資意願之廠商請洽財團法人台北市都市更新推動中心(台北市中山區南京東路三段168號16樓)購買招商文件。另為使投資人充分瞭解申請須知、投資契約及地上權契約規範重點,預定於2018年5月下旬舉辦招商說明會(時間與地點將另行公告),會中將說明本案招商文件內容及相關投資規範,並藉由意見交流協助投資人進行投資評估,歡迎各界踴躍參加並參與投標。詳情請上財團法人台北市都市更新推動中心官網查詢(http://www.turc.org.tw/tw/)。
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